Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neugersdorf

Datenblatt

ImmoNr	VRL-24-11-AH-307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	02727
Ort	Neugersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	369 m²
Grundstücksgröße	2.044 m²
Anzahl Zimmer	14
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 3 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	290.000 €
Außen-Provision	3,57 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, dass seit 1995-2010 grundlegend saniert wurde. Das Haus hat insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten, dabei gibt es eine Doppelhaushälfte /Einfamilienhaus mit eigenem Eingang, Garten mit Gartenhaus, Kaminofen und eigener Gasheizung (Bj. 2018). In dem angrenzenden Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss zwei kleinere Wohnungen mit 45 m² und 36 m². Im 1.Obergeschoss ist eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 99 m² und im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 85 m². Diese Haushälfte wird ebenfalls über eine Gasbrennwertheizung (Bj.2020) beheizt. Den Mietern steht ein schöner, großer Garten mit einem gemütlichen Grill- und Sitzplatz zur Verfügung, weiterhin können 3 Garagen und ein großer Carport noch vermietet werden. Der derzeitiger Mietertrag liegt bei ca. 1.970,00 EUR pro Monat.

Energieausweis

Baujahr	1928
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	13.11.2029
Endenergiebedarf	178,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht